【大成住宅 ブリーズガーデン】家を買う前に確認!住宅ローンについて

皆さん、こんにちは sanaです。

突然話がガラッと変わりますが、家を買う際に必要な住宅ローンについて調べたことはありますか?

よく皆さんが疑問に思う事は、住宅ローンカーローンは同時に組めるのかという事。
私も、家を買う前車を買っていたのでどうなんだろうと思っていました。

車の会社の人には、家を買うなら一括払いがいいですよと言われ、まじかと思っていた所でした。
実際にそういう悩みや疑問を持っている方が多いとされているので、少し紹介していきます。

・なぜ一緒にローンが組めないと言われるのか

ローンというのは、融資限度額は年収の3分の1以内が適用限度とされています。
その為、ダブルローンにした場合、その限度を越してしまうと融資ができないと住宅ローンやカーローンを組めないとなってしまうのです。

ローンを組む際、融資限度額に沿って、本当に返済が可能なのか。今組んでいるローンはいくらあるのかなどによって、
ローンで借りれる額、ローンが適用できるのかが変わってきます。
もし、カーローンがある場合、すでに返済中のローンがある場合は、住宅ローンを組む事によって限度を越すか越さないかが判断基準となります。
併せた際に、限度を超えてしまえばローンを組むことは厳しいとされ、審査落ちとなってしまうのです。

そうなるとやはりカーローンと住宅ローンを同時に組むことは難しい?と考えられますよね。。

・カーローンと住宅ローンを同時に組むことは可能なのか

方法は限られますが、不可能ではありません。
すでに借りている場合は、銀行や不動産担当者に相談すれば、自分があといくらローンを組むことができるか調べることが可能です。
その可能額によって、問題なくダブルローンを組め、家も車も買うことができるでしょう。

また、住宅ローンカーローンを一緒にしてしまうという方法で組む方もいるそうです。
同じ会社のローンを借りることで他の会社でのローンが2重になることもなく、両方のローンを同時に組むことができます。
一社から借りる額は大きくなるものの、これなら住宅ローンとカーローンを同時に組むことができると言われています。
ですが、基本的には住宅ローンは住宅、カーローンは車のみと指定されていることが多いようです。

実際に、ダブルローンで組めないことはないですが、
結局は大きな金額がかかることになりますので、自身の給料、年収によって可能となる金額が異なり、
上手く借りれないという事になる方も少なくないそうです。。。

なかなか難しい問題ではありますが、家を買う際は、カーローンをどうするかを考えてから買った方が、
後々問題に悩むことがなく、また自分の理想通りの家を買う事にも繋がってきます。

また、ローンを組むことによって生活が苦しくなったりすることのないようにローンを考えましょう。
ダブルローンを組めば、また他にお金を借りることも難しくなることもあり得ます。
ローンを組む前に、返済負担を把握し、家を決めましょう。

実は、私の家もはじめそれで躓き、どうしようとなりました。
車はもともと持っていたので、カーローンはすでにある状態。
私たちは、生活の事も考え、車のローンを払い終えたら家を買うという選択にし、
家を建てました。おかげで苦しくなることもなく、住みたい家に住めています。

皆さんも家を買う際は、住宅ローンの件をしっかり調べた上で購入された方が良いと思います!

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